房产热榜
梅二重磅新盘来了!出门就是地铁口,自带学校!
今天给大家介绍一个梅溪湖二期的纯新盘,它就是拥有好板块、好地段、好配套、好品质、好户型的招商蛇口·天青府。项目位于地铁口,旁边就是名校公园,首推建面129平、143平、175平毛坯住宅,感兴趣的别错过哦,即将在5月首开。 招商蛇口·天青府 楼盘动态: 招商蛇口·天青府已开放售楼处。预推2#3#7#建面129平、143平、175平毛坯住宅,开盘时间待定。 项目概况: 该项目是长沙首座天青系藏品,位于梅溪湖国际新城地铁6号线象鼻窝站旁。总建面约22万方,容积率约2.1,规划有建面约129-143-173㎡纯板式大四房,洋房、小高层和高层产品,属于一个低密度的改善住区。 交通: 项目北侧接梅溪湖东西向主干道-泉水路, 出门即地铁6号线象鼻窝站口 ,6号线横跨长沙东西直达黄花机场,一站即至花园城(在建),换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心,畅游全长沙 教育: 项目旁边就是48班制木棉小学(规划)和36班制木棉中学(规划)。 生活配套: 周边有梅溪湖招商花园城(在建中)、总部基地商业(规划)、体育综合体(在建)、体育中心(规划)、长沙市妇幼保健院河西院区(在建中)等重大项目汇聚在梅溪湖二
特价房长沙3分钟前
4月湖南14市州最新二手房房价来了,长沙环比下降3.01%!
2024年4月,湖南14州市整体二手房价环比呈现下降趋势,有12个城市环比下降,其中湘潭跌幅最高,环比下降5.74%。仅2个城市二手房房价有所上升,岳阳上升0.16%,益阳上升0.1%,涨幅不是很大。省会城市长沙二手房房价最高,均价为11449元/平,湘西二手房房价最低,均价为4462元/平。 湖南各州市二手房价情况: 长沙市各区县、地市二手房价情况: 长沙市六区一县以及宁乡、浏阳两地市中,仅浏阳市和长沙县二手房价环比有所上升,其中长沙县涨幅最大,上涨2.02%。内六区均有所下降,其中天心区下跌9.94%、开福区下跌8.25%、芙蓉区下跌3.97%,雨花区下跌2.65%,望城区下跌2.28%,岳麓区下跌0.26%。此外,宁乡市下跌1.30%。
特价房长沙4分钟前
广州4月一二手楼市成交双双回落 二手房成绩更好哦
五一假期快到尾声,我们抢先看看广州楼市 4 月份的成绩单。 (数据分别来自克而瑞、广州市房地产中介协会,由房卫士整理) 一手房方面,经克而瑞监控数据统计,新建商品住宅供应 5554 套,成交 4738 套, 环比 3 月分别下降 11.98% 及 11.31% 。 二手房方面,据广州市房地产中介协会统计,二手住宅 4 月份成交 9128 宗、约 89.93 万平方米, 环比小幅下降 2.61% 及 3.78% 。 一二手房成交量双双回落。 原因有几个方面。一方面, 4 月是传统淡季,经过 3 月小阳春冲高后, 4 月份一般都会回落。第二,广东有“清明不买房不动工”的习俗,本地人对清明节拜祭活动比较上心,同时也比较忌讳,而外地人不少选择出游,节日因素有影响。第三,天气太差,广州乃至广东迎来了持续几十天的暴雨,兼有打雷、闪电、冰雹等现象,气候恶劣,影响人们出行。 不过分析数据可以发现,二手房情况比一手房相对乐观,成交量几乎是一手房的两倍,而且环比降幅也更小。 具体到行政区,越秀区由于学位房需求回落,降幅排第一,达到 17.13% 。花都区和南沙区分别下降 16.17% 和 12.57%
郑大源24分钟前
深圳大突破:企业放开购房、房企可收旧房、1年社保可买房、旧改玩法大变…
5月6号,深圳终于出了限购大举放松的政策。 可谓姗姗来迟,也可谓众望所归。 4月份深圳纯新上新盘很少,大部分只能说是加推。新政一来,五六月份可能能迎上新潮,正经新房排队等备案,买家真的有大鱼池了。 这次政策,真正最重的一笔,是: -企业可以购房了(纳税满100万);-房企和中介机构可以收旧换新,用企业名义直接收购旧房。 而且,这一次并没有直接放开"指导价"。 说明政府想要的是: 1、激活刚需房成交量,但是不希望直接刺激房价反弹。所以放开市外区域。 2、市区限购不放松、指导价不放开,就是说明要控制房价。 3、奖励二胎多胎,多生加一套购房资格。 房企搞不好会出"收你一套福田房","给你三套龙岗房"这种操作。 也可能二胎家庭连连买,折上折惊喜不停等瘙操作。 这次,深圳的"收旧换新",会是中国"城市更新""房地产双轨制"的首创性突破,宣告一个新房地产模式和周期,将灿烂开局。 1、企业(包括小规模企业),能买房,放开企业购房口子。 目的可能是促进小户型商品房集中到企业手上。 2、鼓励有资金实力的企业,收旧房。 一方面让家庭换房转得起来。 一方面,就是颠覆"旧改"模式。企业如果集中收入小楼盘或
爱住家投研圈25分钟前
杭州中介投资老破小等拆迁14年无果,普通人想靠博拆迁发财有多难?
中介投资老破小等拆迁14年无果,博拆迁还需谨慎!杭州的沈建,一个有着近二十年房产中介经验的老炮儿,在2010年的楼市高峰期,挑中了东新路的一套面积51.6平米的老房子,花费了120万元买下。他的目标很明确,就是等待拆迁。然而,他没想到的是,拆迁的步伐在他家的隔壁停下了,这让他的等待变得无比漫长。 14年过去了,沈建对于等待拆迁的热情已经消退。这套房子,成为了他购房史上的一笔亏本买卖。他坦言,虽然这些年有租金收入,但从长期占用的房票和资金来看,这套房子无疑是投资失败的代表。现在的市场环境下,他的房子卖出去也只能卖到140万元左右,几乎没有利润。 在当前的房地产市场中,像沈建这样的中介买房的案例并不多。二手房市场的不景气和收入的减少,都影响了一些中介的购房行为。市场的下滑,也让大部分中介机构保持观望态度。有的中介甚至还被套在几年前的房子里,无法轻易脱身。 沈建的故事,无疑是一个关于投资失败的警示。他的失败,并不在于他的投资目标——等待拆迁,而在于他没有足够的耐心和长期的规划,单纯想靠博拆迁来发财。投资并非一搏就能成功,需要的是长期的观察和分析,以及对市场变化的敏感度。而在当前的房地产市场
宁波房小通26分钟前
深圳二手房交易政策微调,市场即将怎样变化?
摘要: 【深圳二手房交易政策微调,市场即将怎样变化?】今日热点:深圳优化二手房参考价规则。深圳二手房市场迎来新变化,历史成交价与高于官方参考价的挂牌价重新公开。在政策不断优化与市场需求波动中,业主挂牌价有所调整,市场成交情况呈现新趋势。深圳市住建局最新优化措施预示着政策放宽,业界预计后续市场或将迎来新一轮调整。 正文: 深圳二手房市场最近有点不一样了,以前我们看不到的历史成交价现在又能看到了,那些比政府给的参考价还高的挂牌价也摆上台面了。之前可是好长一段时间看不到这些数据的,要是卖家报价超过官方价钱,我们只能看到官方的数字。现在不同了,尽管比较大的平台比如贝壳还没跟进,但这个变化挺让人瞩目的。 自从2021年2月深圳带头搞起了二手房参考价格机制,市场上的消息就没消停过。最近听说,两年前的挂牌价和现在比起来,有些明显地降了下来。根据最新的数据,今年4月深圳二手房成交量和上个月比稍微少了那么一丁点,但还是保持了正常的水平,并且比去年同期涨了不少。价格方面,4月成交的房子中,那些比参考价低的占比又涨了点,特别是那些比参考价低了20%的,涨幅更是明显。 深圳市房产中介协会分析认为,最近两个月
深圳房精灵32分钟前
全国楼市进入“以旧换新”爆发期,上海30余项目加入
一线城市住房"以旧换新"扩围:响应第五届上海"五五购物节",5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议,在全市发起商品房"以旧换新"活动,主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。 据悉,上海首批参加"以旧换新"倡议的房企有20余家、房地产经纪机构近10家、首批参加倡议的项目有30余个。截至5月6日上午,已有7个楼盘在支付宝"乐居换新购"小程序上线。 根据该小程序公布的电话,《华夏时报》记者随机选择了部分楼盘进行咨询。其中,金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示,目前还没有详细的活动规则,待确定后会及时公布,"可以先了解项目情况";象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则介绍了相关操作流程,表示"类似于购物网站的’7天无理由退换’"。 7个楼盘已经上线 根据倡议,上海本次"以旧换新"活动由两大行业协会牵头,在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上,进一步扩大参与范围,增加服务事项,规范服务流程,提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多开发企业、经纪机构参与进来,共同为"以旧换新"居民提供更加优质的服务。 据上海市房地产行业
华夏时报47分钟前
彻底刷爆了!深圳楼市放宽限购:2孩及以上家庭可再购1套房
深圳楼市传来重磅消息。 5月6日傍晚,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。 截图自深圳市住建局官网 深圳2孩及以上家庭可再购1套房 根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。 《通知》明确,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。 《通知》规定,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。 《通知》
华夏时报49分钟前
(最新公告)金华兰溪市挂牌1宗商住地!
金华兰溪市挂牌1宗商住地,用于工业城市人才改善房建设,预计5月27日出让。 金角路南侧B-1#地块,出让面积50869㎡,容积率1.3,建筑面积66130㎡。其中允许设置≤8000㎡的空中花园阳台(不计入住宅阳台,按投影面积的50%计容);商业用房≤1000㎡。 地块起价53758.36亿元,起始楼面价8129元/㎡。 地块位置图 更具出让要求,该地块用于工业城市人才改善房建设,享受销售补贴政策,补贴资金由市财政保障。符合条件的人才可与“聚兰工程”人才购房补贴政策叠加享受。 1.销售补贴对象:目前已在兰缴纳职工基本养老保险的各类有住房改善需求人才(公务员和参照公务员法管理的工作人员不享受销售补贴政策)。 2.销售补贴金额:普通本科(中级、技师)补贴2000元/㎡,不超过25万元/户;双一流本科、硕士(副高、高级技师)补贴2500元/㎡,不超过35万元/户;博士(正高)补贴3000元/㎡,不超过45万元/户。补贴总金额不超过5300万元,先购先得,用完即止。 来源好地讯浙东南
金华楼市动态49分钟前
深圳松绑购房政策,二孩家庭迎新利好!
摘要: 【深圳松绑购房政策,二孩家庭迎新利好!】深圳市调整住房限购政策,缓解非本地户籍居民和二孩家庭的购房压力。具体措施包括缩短社保个税缴纳年限、放宽企业购房条件及促进二手房交易。这一系列优化措施旨在满足居民住房需求,鼓励房产市场的稳定发展。 正文: 近日,深圳市住房和建设局出台新政,进一步调节和优化当前的房地产市场政策。新规针对非深户家庭和成年单身人士限购政策做出适当放宽,特别是在盐田等六区内,个税和社保缴纳年限由三年降至一年。而对于其他区域的购房,则保持三年的现行政策。 对于有两个及以上未成年子女的深户家庭来说,新政也带来了福音。在原有住房限购基础上,这些家庭可在指定区域购买额外一套住房。为企事业单位购房提供了便利,只要满足一定条件,如设立年限超过一年,累计缴税额达到百万元,员工人数超过十人,即可在指定区域购置商品住宅。 政策还提到,将支持房产中介机构和开发商推行“收旧换新”和“以旧换新”服务,对于执行此类交易的开发商,购买旧房将不受法人单位购房政策限制。此外,市住房公积金管理中心将优化商品住房“带押过户”流程,简化房产交易手续,提供更加便捷的服务。 小编点评: 深圳此次住房政策
深圳房小通49分钟前